Appartement 3 pièces, centre ville de Reims

Reims - secteur Centre ville - Couture, appartement T2, 43,53 m2, avec balcon, 2 places de parking en sous-sol .

Situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble de 2010, de grand standing et sécurisé,
il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec balcon traversant, une cuisine aménagée équipée, salle de douches et WC séparé. Vous profiterez de nombreux rangements.
Cet appartement dispose également de deux places parking privatives en sous-sol.

Chauffage individuel électrique. Exposition Sud/Sud-Est

Pour plus de sécurité, l'immeuble est accessible uniquement par deux portes sécurisées et d'un gardien.

La copropriété est composée de 693 lots dont 328 à usage d'habitation, il n'y a pas de procédure en cours et les charges de copropriétés sont de 1780 €/an

L'énergie et sa consommation sont maintenant des points-clés d'achat primordiaux. Cet appartement a une classe énergétique C (148 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, représentant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 450 € et 640 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet REIMS NORD pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à REIMS.

Secteur Cernay  APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME.

Dans un quartier calme de REIMS (51100), votre agence Guy Hoquet REIMS NORD est heureuse de vous proposer cet appartement de 4 pièces au calme situé aux premières étage. Son intérieur offre à l'entrée la cuisine aménagées et équipée de 19,04m2, un salon de 14 m², deux chambres de 10 m² et 14 m² et un bureau de 8m2 qui peut être une chambre. Il inclut aussi une salle d'eau et des toilettes.
Il possède des radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel.

Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme six crèches. Un arrêt de bus se situe à une minute de l'appartement. Des autoroutes et les nationales N244, N31 et N51 sont accessibles à moins de 5 km. On trouve des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries dans les environs.

Il est à vendre pour la somme de 186 000 €. Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété comptant 18 lots et avec des charges annuelles de 1 935 € pour ce lot.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, de l'ordre de 153 kWh/m²/an et 31 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 900 € et 1 250 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet REIMS NORD.